Nach dem Fototermin beginnt die Phase, in der Ihre Immobilie für potenzielle Käufer sichtbar wird: die Online-Schaltung. Oft wird dieser Schritt unterschätzt – dabei entscheidet genau hier, wie viele Interessenten Sie erreichen, wie Ihre Immobilie wahrgenommen wird und letztlich auch, wie erfolgreich der Verkauf verläuft. Ein Inserat ist nicht einfach nur eine Veröffentlichung, sondern die digitale Visitenkarte der Liegenschaft.
Die Interessenten sehen Ihre Immobilie heute fast nur noch ausschliesslich im Internet. Innerhalb weniger Sekunden entscheiden sie, ob ein Objekt interessant ist oder nicht. Deshalb spielen auch die Bilder eine zentrale Rolle.
Die Bilder erzeugen Emotionen, vermitteln ein Gefühl von der Liegenschaft und heben Sie im besten Fall von anderen Konkurrenzimmobilien ab.
Genau deshalb ist auch der Fototermin so entscheidend. Falls Sie diesen Schritt noch nicht kennen, finden Sie hier einen Blogartikel rund um Thema Immobilienfotografe mit Checkliste zum Downloaden.
Die richtige Platzierung ist mehr als nur eine Plattform
Immobilienunternehmen platzieren ihre Immobilien oft nur auf bestimmten Plattformen. Doch gerade das ist Matchentscheindend. Um die Sichtbarkeit zu erhöhen sollte die Liegenschaft auf allen möglichen Plattformen zu sehen sein. Wir verfolgen bewusst den Ansatz, Ihre Immobilie gleichzeitig auf mehreren der wichtigsten Portale sichtbar zu machen.
Für uns sind die gängigsten Plattformen wie folgt:
Zusätzlich erfolgt eine automatische Ausspielung auf Comparis, wodurch die Reichweite nochmals erhöht wird. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie dort sichtbar zu machen, wo aktiv gesucht wird.
Mehr Reichweite durch gezielte Ergänzung
Die klassischen Immobilienportale bilden die Basis – doch die Vermarktung endet nicht dort.
Wir ergänzen die Online-Schaltung bewusst durch weitere Kanäle:
- Veröffentlichung auf unserer eigenen Webseite
- Präsentation über Instagram und Facebook
- Versand im Newsletter an bestehende Kontakte
Dadurch erreichen wir nicht nur aktiv Suchende, sondern auch Personen, die sich erst mit dem Gedanken an einen Kauf beschäftigen. Oft entstehen genau daraus wertvolle Kontakte.
Warum auch die Nachbarschaft eine Rolle spielt
Neben der digitalen Vermarktung setzen wir gezielt auch auf einen klassischen, aber sehr wirkungsvollen Weg: die Flyerverteilung in der Nachbarschaft.
Das hat einen einfachen Hintergrund: Nachbarn kennen das Quartier – und oft auch Menschen, die genau dort wohnen möchten. Freunde, Bekannte oder Familienangehörige sind häufig bereits interessiert. 90% der Kaufenden sind bereits aus der Region oder Ortschaft und nur 5-10% der Kaufenden kommen von weiter weg.
Was eine gute Online-Schaltung ausmacht
Eine erfolgreiche Online-Schaltung ist kein Zufall. Hier ist eine genau Strategie wichtig. Sie lebt von starken Bildern und klaren, übersichtlichen Texten, die alle nötigen Informationen zur Umgebung und natürlich zur Liegenschaft selbst enthält. Erst das Zusammenspiel all dieser Faktoren sorgt dafür, dass aus einem Inserat echte Anfragen entstehen.
Möchten Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten lassen?
Wir begleiten Sie von der ersten Vorbereitung bis zur erfolgreichen Übergabe. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.
